Aprueban legisladores locales Ley de condominios de Tlaxcala

TLAXCALA, Tlax., a 02 de diciembre del 2016.- El Pleno del Congreso local, aprobó por mayoría de votos la creación de la Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio de Bienes Inmuebles para el Estado de Tlaxcala, la cual entrará en vigor a partir del uno de enero de 2017, la iniciativa fue presentada por el diputado Albino Mendieta Lira.

A fin de evitar problemas generados por el crecimiento poblacional que enfrenta la entidad tlaxcalteca, el presidente de la comisión de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Vivienda, Albino Mendieta Lira,  propuso la creación de esta nueva norma, para “controlar la expansión de las manchas urbanas y consolidar las ciudades para mejorar la calidad de vida de los habitantes”.

En ese sentido, la norma pretende regular la constitución, modificación, administración organización y extinción del régimen de propiedad de este tipo de viviendas,  abarcando desde el uso de espacios de estacionamiento, la tenencia de mascotas, el uso de jaulas entre otros y la conformación de comités de vigilancia  y administradores, además reconoce la figura de asamblea como máximo órgano de control.

 Así también se considera que no sea el síndico la primera instancia para resolver los problemas suscitados en el condominio, toda vez que la instancia corresponde al Centro Estatal de Justicia Alternativa del Estado de Tlaxcala. La iniciativa aprobada consta de 88 artículos y 5 títulos que norman la convivencia de ciudadanos propietarios de condominios.

 La nueva ley establece que las autoridades municipales podrán sancionar a los condóminos, poseedores, administradores o integrantes del Comité de Vigilancia que incumplan con las obligaciones previstas en esta Ley, la escritura constitutiva del régimen, el reglamento interno o el reglamento municipal correspondiente.

 En tanto que las faltas que afecten la tranquilidad o la comodidad de la vida condominal, se aplicará multa por el equivalente de uno a 100 días de salario mínimo general vigente; así como las faltas que afecten el estado físico del inmueble sin que esto signifique poner en riesgo la seguridad de los demás condóminos, que impidan u obstaculicen el uso adecuado de las instalaciones y áreas comunes, o que afecten el funcionamiento del condominio, se aplicará multa por el equivalente de uno a 200 días de salario mínimo general vigente.

 Asimismo, el Comité de  Seguridad y Protección Civil, estará supeditado al  Programa  de Protección Civil, que según la magnitud del condominio deberá de  presentar  a la autoridad de Protección Civil Municipal; donde se observa la capacitación de un grupo voluntario que sepa organizar a los  condóminos y tomar medidas contra siniestros tales como: incendios, inundaciones,  sismos, hundimientos, plagas y derrumbes, por lo que las autoridades estatales y municipales promoverán a través de las mesas de condóminos o de sus administraciones la protección de un seguro contra siniestros.