El Bono Verde

CIUDAD DE MÉXICO, 25 de octubre de 2018.- Mientras que el sector de la vivienda en México espera repuntar aún antes de que se inicie el gobierno de Andrés Manuel López Obrador independientemente del resultado de la consulta para continuar la construcción del Nuevo Aeropuerto Internacional de México (NAIM) en Texcoco, -que hoy inicia y concluye el 28 de este mes- el Grupo de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) advirtió que si se suspende el NAIM en Texcoco sí habrá incertidumbre y volatilidad entre los inversionistas de valores.

Un día antes, al participar en la Cumbre de Negocios, el presidente electo dio una conferencia magistral en la que describió las acciones que emprenderá su gobierno para detonar el desarrollo nacional, los programas sociales, el combate a la corrupción con un gobierno sin lujos para reducir el costo a la sociedad, y en un video que subió a sus redes sociales indicó que no habrá desequilibrios macroeconómicos, ni devaluación ni problemas con la BMV.

En respuesta, José Oriol Bosch Par, director general del Grupo BMV, afirmó en conferencia de prensa que si no se continúa la construcción del NAIM en Texcoco, sí habrá volatilidad e incertidumbre entre los inversionistas. Al mismo tiempo, Sergio Leal Aguirre le reviró que por lo que toca al sector vivienda los escenarios son favorables para invertir en el desarrollo inmobiliario y que para 2019 atenderán al sector social de menores recursos económicos.

“Desde hace tiempo –y todavía- hay limitaciones por las que las personas que ganan seis mil pesos mensuales no eran sujetos de crédito inmobiliario. Nosotros vamos a atender a ese sector y vamos a darle crédito incluso a quien gana tres mil pesos mensuales. El propósito es atender a la población de menores recursos para que puedan adquirir una vivienda”, expuso Leal Aguirre.

Antes del campanazo en la BMV, Sergio Leal Aguirre, director general de la Inmobiliaria Vinte, anunció la colocación del primer bono sustentable del sector vivienda en América Latina por un total de 800 millones de pesos con una tasa de 9.83%, plazo de siete años y calificaciones “HR AA+y AA+/M” otorgadas por HR Ratings y Verum, respectivamente.

Aclaró que los recursos serán destinados para financiar o refinanciar proyectos para el desarrollo de comunidades sustentables apegándose a los objetivos de desarrollos sustentables. Al mismo tiempo, dijo Leal Aguirre, Vinte se consolida como empresa líder en el ramo de la vivienda.

Con más de 25 años en el sector, con el apoyo del Banco Mundial Vinte ha promovido el desarrollo inmobiliario para ofrecer viviendas sustentables y eficientes. Es una empresa inmobiliaria que cuenta con operaciones en seis estados de la República. Su modelo de negocios se enfoca a tres segmentos en particular: interés social, interés medio e interés residencial.

Vinte cuenta con 33 mil viviendas en 22 comunidades sustentables de interés bajo, medio y residencial desde 2003 y sus clientes han obtenido aproximadamente un 9% de plusvalía anualmente. El costo varía de acuerdo al segmento: el de interés social va desde 350 mil a 550 mil pesos; el de interés medio va desde los 550 mil a un millón cien mil pesos y el residencial alcanza tres millones 500 mil pesos.